Diese frisch renovierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 im beliebten "Alten Dorf" von Kaarst und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hoher Zentralität: Mitten in Alt-Kaarst gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach individueller Absprache bezugsfrei.Der großzügige und helle Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der in den ruhigen, autofreien Innenhof ausgerichtet ist. Diese geschützte Lage, abgeschirmt von jeglichen Verkehrsgeräuschen, schafft eine besonders angenehme Wohnqualität und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für die Einrichtung eines separaten Essbereichs.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und der angeschlossene helle Essbereich bietet Platz für gesellige Stunden. Alternativ eignet sich dieser Bereich auch ideal als Homeoffice oder kleiner Büroarbeitsplatz.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein massiver Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet.Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ermöglicht durch das Fenster eine angenehme Belüftung.Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Diele, Küche und Ess-/Arbeitsbereich mit pflegeleichtem und widerstandsfähigen Design-Vinyl-Fliesen (Luxury Vinyl Tiles) versehen sind.Ein weiterer Vorteil sind die vergleichsweise niedrigen Nebenkosten, die unter anderem auf die im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung zurückzuführen sind.Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 70,00 EUR monatlich angemietet werden und befindet sich besonders komfortabel direkt am Treppenhaus - ein spürbarer Vorteil im Alltag, insbesondere bei Einkäufen oder schlechtem Wetter.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie Düsseldorf und das umliegende Rhein-Ruhr-Gebiet in kurzer Zeit, was die Wohnung besonders für Berufspendler attraktiv macht.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Ausstattungsstandard und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage in Kaarst zu schätzen wissen.