+ Kaarst + Reihenmittelhaus + ca. 205 m² Grundstück + ca. 98 m² Wohnfl. + 3 Schlafzimmer + Garage +

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Kaarst bietet viel Raum für das Familienleben und lässt dabei auch Platz für individuelle Wünsche. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Hinzu kommen rund 50 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich - viel Platz also für Kinder, Hobbys, Homeoffice und alles, was im Alltag verstaut werden möchte.

Das im Jahr 1970 errichtete Haus steht auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Ein zusätzliches Garagengrundstück mit ca. 17 m² gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ein schöner Platz zum Spielen, Grillen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die teilweise überdachte Terrasse bietet dabei auch an weniger sonnigen Tagen einen geschützten Bereich.

Der gepflegte Garten verfügt über einen eigenen Brunnen und ein Gartenhäuschen. Ob Sandkasten, Schaukel, Planschbecken oder einfach eine gemütliche Sitzecke - hier gibt es viele Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die separate Küche bietet kurze Wege zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für den Familienalltag schafft. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Sie können flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen kleinen privaten Rückzugsort.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Gerade für Familien mit Kindern bietet dies einen praktischen Mehrwert. Ein separates WC auf derselben Etage sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche verteilen sich auf einen Hobbyraum mit Bar, einen Vorratsraum, einen Waschkeller mit Dusche sowie den Heizungsraum. Damit stehen ausreichend Möglichkeiten für Hobbys, Sport, Werkstatt, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die zur Energiegewinnung beiträgt und die Immobilie bei einer nachhaltigen Nutzung unterstützt.

Zur Immobilie gehören eine Garage im nahegelegenen Garagenhof sowie ein Stellplatz.