Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.++++++++++++++++++Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kaarst! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von etwa 831 m². Mit ca. 123 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 75 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Haus reichlich Raum für Ihre Bedürfnisse.Das Erdgeschoss punktet mit einem weitläufigen Wohnzimmer, einem angrenzenden Essbereich, einer funktional ausgestatteten Küche und einem Gäste-WC. Ein Büro oder Gästezimmer ergänzt das Angebot. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten Garten - perfekt zum Entspannen!Im Dachgeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer und eine gemütliche Spiel- oder Büroecke. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sorgt für Ihr Wohlbefinden. Vom Balkon aus können Sie die ruhige und zentrale Lage in Kaarst in vollen Zügen genießen.Der Spitzboden ist mit einem Studio und einem zusätzlichen WC ausgestattet - ideal als Rückzugsort oder für kreative Tätigkeiten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Vorratsräume, ein Waschkeller und der Heizungskeller zur Verfügung, die viel Stauraum bieten.Ein Highlight im Außenbereich ist der separate Wintergarten und der überdachte Grillplatz mit Loungebereich, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Eine effiziente Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000 und eine moderne Photovoltaikanlage unterstützen die Nachhaltigkeit. Dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 und größtenteils elektrische Rollläden sowie die umfassende Sanierung von Dach, Wasserleitungen und Elektrik aus demselben Jahr sorgen für ein exzellentes Wohnklima.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus bereit. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser Immobilie selbst kennenzulernen.