Entdecken Sie dieses unrenovierte Reihenendhaus zur Miete in der idyllischen Stadt Kaarst. Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 382 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohneinheit mit ca. 120 m² sowie eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m² und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Im Erdgeschoss der Hauptwohneinheit erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Diese klare Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit separierter Schlafnische bzw. Büro, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur individuellen Nutzung.Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großzügigen Hobbykeller stehen ein separater Vorratsraum, ein Waschkeller sowie ein eigener Heizungskeller zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Terrasse und Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Die im Jahr 2013 installierte Gasheizung gewährleistet eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.400,00 EUR Kaltmiete60,00 EUR Garagenmiete500,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten)1.960,00 EUR GesamtmieteBitte beachten Sie, dass das Haus unrenoviert vermietet wird. Die Wand- und Bodenbeläge entsprechen zum Teil nicht mehr dem heutigen Standard und sollten durch die zukünftigen Mieter erneuert werden. Dies wurde bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt und bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit, die Immobilie in Absprache nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.