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Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.++++++++++++++++++Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Holzbüttgen und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein Wohnkonzept mit Charakter. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das sich ein Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, modernen Details und besonderen Rückzugsorten wünscht.Schon beim Betreten fällt der besondere Grundriss ins Auge. Der hochwertige Holzfußboden in den Wohnräumen unterstreicht das moderne und zugleich wohnliche Ambiente. Die großzügige Küche mit Essbereich bildet einen schönen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Direkt von hier geht es auf den ersten Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Feierabend. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden (VB 1.500 EUR).Auch das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert: Von hier gelangen Sie auf einen eigenen, zweiten Balkon, der einen ganz privaten Platz im Freien schafft. Das moderne Bad en suite mit großzügiger, bodentiefer Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und einen angenehmen Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ebene.Und dann wird es großzügig: Im Dachgeschoss erwartet Sie das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Loft-Charakter. Der besondere Schnitt, der Parkettboden und die offene Raumwirkung verleihen diesem Bereich eine moderne und individuelle Atmosphäre. Hier ist Platz für ein großes Sofa, einen gemütlichen Wohnbereich, einen Arbeitsplatz oder einfach viel Raum zum Leben - ganz nach den eigenen Vorstellungen.Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und im Essbereich ergänzen die moderne Ausstattung.Auch praktisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche schafft reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Direkt am Haus befindet sich außerdem der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz.Eine Wohnung für Mieter, die mehr suchen als den klassischen Grundriss - mit zwei Balkonen, großzügigen Räumen, wohnlichem Parkettboden und dem besonderen Gefühl, auf zwei Ebenen zu Hause zu sein.Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei und wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand, übergeben.