Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaarst und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung bietet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die einen komfortablen Einstieg ermöglicht.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Einige Möbel des aktuellen Mieters können bei Interesse übernommen werden.Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und einer praktischen Raumaufteilung. Sie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und zugleich einen privaten Außenbereich schätzen.Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.