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Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.+++++++++++++++Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch Komfort, Funktionalität und großzügige Raumgestaltung. Es befindet sich auf einem ca. 244 m² großen Grundstück und verfügt über eine separate Garage (ca. 17 m²) im nahegelegenen Garagenhof.Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Platz für einen Essbereich (zusammen ca. 44 m²) und bildet das Herzstück des Hauses - ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die gut geschnittene Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer mit ca. 21 m², ca. 15 m² und ca. 5 m² sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt den Wohnraum um ein weiteres Schlafzimmer (ca. 8 m²) und ein zusätzliches Duschbad - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Räume, die reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die effiziente und angenehme Wärme garantiert.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Lediglich der Bodenbelag im Erdgeschoss weist stellenweise Risse auf und sollte erneuert werden.Die zum Objekt gehörende Garage (im Kaufpreis enthalten) befindet sich ca. 70 Meter vom Haus entfernt. Eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit direkt davor besteht nicht.