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Ab dem 01.08.2026 steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage nahe des Kaarster Stadtzentrums.Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem überdachten Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Sie kann inklusive Side-by-Side-Kühlschrank, Herd und Spülmaschine vom Vormieter für 2.500,00 EUR (VB) übernommen werden. Auch der Schiebetüren-Schrank im Schlafzimmer, der Garderoben-Schrank im Flur, die bedeuteten Spiegel- und Unterschränke in den Badezimmern, sowie die Sitzecke auf dem Balkon werden vom aktuellen Mieter für 1.000 EUR (VB) zur Übernahme angeboten.Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Zudem befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Diverse Einbauten im Bad - darunter Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie ein Regal - können ebenfalls vom Nachmieter übernommen werden.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein Außenstellplatz sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit im Hinterhof des Hauses zur Verfügung.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Kaarster Zentrum sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.