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Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.++++++++++++++++++Die angebotene 2-Zimmerwohnung im Hochparterre verbindet eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit der Nähe zum Kaarster Stadtzentrum. Auf ca. 70,6 m² Wohnfläche bietet sie angenehme Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein komfortables Zuhause legt.Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Raum bietet, um die Zeit im Freien zu genießen. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.Über die Diele, die mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in die halb offene Küche mit Tresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Die vorhandene Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte kann gegen eine Abschlagszahlung von 500,00 EUR übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Vor dem Einzug erneuert der Vermieter den Bodenbelag in den Wohnräumen. Verlegt wird ein hochwertiger Vinylboden in der Ausführung Rustic Oak, der den Räumen eine warme und moderne Optik verleiht.Zusätzlichen Stauraum bietet das private Kellerabteil. Für die Wäsche steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 60,00 EUR pro Monat mit angeboten.Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Kombination aus großzügigem Balkon, gut geschnittenen Wohnräumen und ruhiger, zugleich zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die in Kaarst wohnen und die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage genießen möchten.