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Obj.: 1 | 1

+ Korschenbroich - Steinhausen + Zweifamilienhaus + ca. 420 m² Grundstück + ca. 196 m² Wohnfläche +

Vorderansicht

517.000,- €

VERKAUFT

Seitenansicht

Gartenansicht

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Badezimmer OG

Flur OG

Terrasse EG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

41352 Korschenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. 7303

Wohnfläche (ca.) 196 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 517.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Nutzfläche (ca.)

151 m²

Grundstücksfläche (ca.)

420 m²

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 3

Garage

Anzahl 2

Wesentlicher Energieträger

GAS

Anzahl der Einheiten

2.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung - gepflegte Kapitalanlage in attraktiver Lage

Der Verkauf dieses Zweifamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1984 stellte eine besondere Herausforderung dar: Die Immobilie war zum Verkaufszeitpunkt vollständig vermietet, während ein Großteil der Interessenten sie selbst bewohnen wollte. Dennoch konnten wir durch eine gezielte Vermarktungsstrategie die passenden Käufer finden und eine Lösung schaffen, die für alle Seiten passte.

Eine Vermarktung über die THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH als erfahrenen Immobilienmakler aus Kaarst - mit Expertise auch in Korschenbroich und Umgebung - sichert Ihnen eine professionelle Preisfindung, gezielte Käuferansprache und einen reibungslosen Verkaufsprozess, selbst bei komplexen Rahmenbedingungen wie laufenden Mietverhältnissen.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ ca. 196 m² Gesamtwohnfläche
+ ca. 98 m² im Erdgeschoss
+ ca. 98 m² im Obergeschoss

+ ca. 151 m² Gesamtnutzfläche
+ ca. 60 m² hochwertige Nutzfläche im Dachgeschoss
+ ca. 63 m ² hochwertige Nutzfläche im Kellergeschoss
+ ca. 28 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss

+ ca. 420 m² Grundstück

+ zwei Garagen
+ drei Außenstellplätze

EG (ca. 98 m²):
+ Wohnzimmer (ca. 36 m²)
+ Küche (ca. 11 m²)
+ zwei Schlafzimmer (ca. 22 m² und ca. 16 m²)
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Terrasse
+ Fußbodenheizung

OG (ca. 98 m²):
+ Wohnzimmer (ca. 35 m²)
+ Küche (ca. 11 m²)
+ zwei Schlafzimmer (ca. 23 m² und ca. 16 m²)
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Fußbodenheizung

DG (ca. 60 m²):
+ hochwertige Nutzfläche
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster

KG (ca. 91 m²):
+ hochwertige Nutzfläche (ca. 63 m²)
+ Küchenanschlüsse
+ Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
+ Fußbodenheizung
+ zusätzliche Nutzfläche (ca. 28 m²)

+ Gaszentralheizung (1984)

+ doppelverglaste Kunststofffenster (2011) mit Rollläden

Alle weiteren Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch
oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Steinhausen / Liedberg, einem Ortsteil der Stadt Korschenbroich. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. Eine gute Autobahnanbindung nach Neuss, Grevenbroich und Mönchengladbach ist ebenfalls geboten.

Der historische Stadtteil Liedberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich das Schloss Liedberg mit einem wunderschönen Wald, sowie weitere historische Gebäude und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Jonas Thurner

Telefon: 00492131604020
Mobil: 004915254674424
jonas@thurnerimmobilien.de