+ Kaarst + Bungalow + ca. 100 m² Wohnfläche + 724 m² Grundstück + Garage + 1965 +

Aussenansicht

447.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Elternschlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Rückansicht

Garten und Seitenansicht

Essbereich

Kinderzimmer

Gäste WC

Kinderzimmer II

Küche

Grundriss EG

Grundriss KG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41564 Kaarst

Objektdaten

Objekt-Nr. 7226

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 447.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Grundstücksfläche (ca.)

724 m²

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,38 % Provision inklusive MwSt. (inkl. MwSt.)

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Es handelt sich um einen solide und massiv errichteten einseitig angebauten Bungalow aus dem Jahr 1965. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im in Kaarst, nahe dem Stadtzentrum.

Das Grundstück ist ca. 724 m² groß und nach Osten ausgerichtet.

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, sowie das große Wohnzimmer und die Küche. Die Küche ist aktuell "geschlossen". Die Wand zum Wohnzimmer erscheint tragend.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer (1965) mit Wanne ohne Fenster und ein Gäste-WC (1965) mit Dusche und Fenster.

Das Haus ist mit einfach verglasten Holzefenstern (1965) ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Keller. Dieser befindet sich neben dem Haus und wurde ca. 1980 errichtet. Hier sind ca. 100,00 m² Nutzfläche vorhanden.
Der Keller befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigem Zustand.

Das Haus wird per Fernwärme beheizt. Der Fernwärmevertrag muss vom Käufer übernommen werden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber dennoch renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erscheinen im Bezug auf die Fenster, die Badezimmer, die Elektrik und die Heizungsanlage kurzfristig erforderlich.

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

+ ca. 724 m² Grundstück
+ 1 Garage

+ 4 Zimmer

+ Bad mit Wanne und ohne Fenster (1965)
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster (1965)

+ Fernwärme

Alle weiteren Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch
oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen.

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.