+ Kaarst + 3-Zimmer-Wohnung + ca. 79 m² + Balkon + 2. OG + Aufzug + TG +

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Kaarster Westen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck und einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang bis in die Tiefgarage ermöglicht.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über einen funktionalen Zuschnitt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden (4.200 EUR).

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 60,00 EUR angemietet werden, ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage für 15,00 EUR pro Monat. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung in ruhiger, zugleich aber hervorragend angebundener Lage von Kaarst suchen.