www.immokaarst.de ist ein Angebot der:
THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

Internet www.604020.de
E-Mail info(at)604020.de
 

+ Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG + 2-Zimmerwohnung + Balkon + Stellplatz +

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   40589 Düsseldorf
Objektnummer   7499
Baujahr   1955
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   53 m²
Kaltmiete   650,- €
Nebenkosten (ca.)   150,- €
Warmmiete (ca.)   840,- €
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Miete 40,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   124,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-06-22
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1955
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Befeuerung   Gas

Objektbeschreibung

Erfolgreiche Vermietung durch Ihren Immobilienmakler in Kaarst - auch in Düsseldorf aktiv

Als Immobilienmakler in Kaarst und Umgebung dürfen wir regelmäßig zufriedene Stammkunden betreuen. In diesem Fall hat uns eine langjährige Kundin das Vertrauen geschenkt, nicht nur in Kaarst, sondern auch bei der Vermietung ihrer Immobilie in Düsseldorf tätig zu werden.

Unser Auftrag: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Holthausen schnell, zuverlässig und ohne Mietausfall zu vermieten. Das Ergebnis: Innerhalb kurzer Zeit konnten wir einen passenden Mieter finden - ein beruflich bedingter Umzug nach Düsseldorf machte diese Wohnung für ihn ideal.

Unser Mehrwert als Immobilienmakler

Dank unserer Immobilienvermittlung in Kaarst und Düsseldorf konnten wir die Wohnung in kürzester Zeit an einen zuverlässigen Mieter übergeben. Für die Vermieterin bedeutete das: keine Leerstandszeit, keine Mietausfälle und eine reibungslose Übergabe.

Ob Wohnungsvermietung in Kaarst, Hausverkauf in der Region oder Immobilienvermietung in Düsseldorf - wir stehen für persönlichen Service, marktgerechte Einschätzung und zielgerichtetes Marketing.

Ausstattung

+ ca. 53 Wohnfläche

+ 2 Zimmer - ideal für Paare

+ Schlafzimmer & separates Wohnzimmer

+ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon

+ Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

+ Einbauküche (2022) mit Spülmaschine, Kühlschrank & Abzugshaube - 1.650 VB

+ Waschmaschinenanschluss in Küche oder Bad

+ Balkon mit Blick ins Grüne

+ Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

+ Stellplatz für 40/Monat anmietbar

+ ruhige und zentrale Lage in Düsseldorf-Holthausen

Lage

Düsseldorf-Holthausen liegt im Süden der Landeshauptstadt und zählt zu den gut angebundenen und gleichzeitig angenehm ruhigen Stadtteilen Düsseldorfs. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Rhein, die hervorragende Infrastruktur sowie den ausgewogenen Mix aus Urbanität und Naherholung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut angebunden, was Holthausen besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Düsseldorf-Holthausen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Benrath oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A46 oder der B8 - ideal für Pendler.

Auch in Sachen Freizeit hat Holthausen einiges zu bieten: Der Elbsee, der Benrather Forst und der Rhein sind schnell erreicht und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen runden das Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktinformation

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THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
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Thurner + Söhne
Hauptverwaltung:
Oststrasse 21
41564 Kaarst

Servicebüro in Kaarst:
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Internet:www.thurner-immobilien.de
E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de
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Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner
Handelsregister Amtsgericht Neuss
Handelsregisternummer: HRB 7746

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de
Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch:
Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00
Steuernummer: 231/122/90036
Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191

Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV:
Hans-Otto Thurner

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Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Thurner-Mertens

Telefon: 004915254674423
anna@thurnerimmobilien.de

Aussenbild + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Aussenbild 
Wohnzimmer + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 3 + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Wohnzimmer 3 
Wohnzimmer + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Wohnzimmer 
Esszimmer + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Esszimmer 
Esszimmer/Küche + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Esszimmer/Küche 
Esszimmer/Küche + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Esszimmer/Küche 
Flur + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Flur 
Schlafzimmer + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 2 + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Schlafzimmer 2 
Badezimmer + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Badezimmer 
Küche + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Küche 
Stellplatz + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Stellplatz 
Grundriss + Düsseldorf-Holthausen + ca. 53 m² + 1. OG +  2-Zimmerwohnung + Balkon +  Stellplatz +
Grundriss