|
www.immokaarst.de ist ein Angebot der: THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet www.604020.de E-Mail info(at)604020.de |
 |
Objektübersicht
ObjektbeschreibungErfahrungsbericht: Erfolgreiche Vermietung einer modernen Dreizimmerwohnung in Kaarst-Vorst
Als Immobilienmakler in Kaarst begleiten wir viele spannende Immobilienprojekte - doch manchmal sind es die Wohnungen, die nicht nur Mieter, sondern auch die Eigentümer sofort ins Herz schließen. Genau so war es bei dieser barrierearmen Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaarst-Vorst. Obwohl die Vermarktung an sich nicht schwierig war und sich schnell zahlreiche Interessenten meldeten, verliebten sich besonders viele potenzielle Mieter in diese Immobilie. Für die Eigentümer war es daher eine echte Herausforderung, unter den Bewerbern den "perfekten" Mieter zu finden. Persönliche Abstimmung zwischen Eigentümern und Mietern Um sicherzugehen, dass es für beide Seiten passt, organisierten wir als erfahrene Immobilienmakler in Kaarst ein persönliches Kennenlerngespräch in unserem Büro. Dabei konnten Eigentümer und potenzieller Mieter direkt ins Gespräch kommen - ein wichtiger Schritt, der Vertrauen schafft und spätere Missverständnisse vermeidet. Das Ergebnis: Die Entscheidung fiel schnell, und die Wohnung konnte bereits zum Folgemonat übergeben werden - ohne Leerstand und ohne Mietausfall. Diese Vermietung zeigt, wie wichtig ein gut strukturierter und gleichzeitig persönlicher Vermietungsprozess ist. Als Immobilienmakler in Kaarst und Umgebung setzen wir nicht nur auf ansprechende Präsentation und gezielte Vermarktung, sondern auch auf die zwischenmenschliche Komponente - denn am Ende soll die Chemie zwischen Eigentümer und Mieter stimmen. Wenn Sie eine Immobilie in Kaarst, Kaarst-Vorst oder Umgebung vermieten oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einem großen Netzwerk zur Seite. Ausstattung+ zentrale Lage in Vorst
+ barrierearm - Mehrfamilienhaus mit Aufzug und elektrischen Türen im Eingangs- und Kellerbereich + Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) + ca. 104 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, wie ein Ofen und eine Dunstabzugshaube - im Mietpreis enthalten + helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + praktischer Abstellraum + Videogegensprechanlage + Lichtspots im Flur und Wohnbereich + privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum + Terrasse mit privatem Garten + Tiefgaragenstellplatz für 60,00 EUR pro Monat + effiziente Wärmepumpe + wesentliche Energieträger: Erdwärme, Solarthermie und Umgebungswärme - sorgen für nachhaltige und kostensparende Energiequellen LageVorst ist ein kleiner Ortsteil von Kaarst mit ca. 6000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit dörflichem Flair aus - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Der Ortskern bietet ein paar Geschäfte wie einen Rewe-Markt, eine Eisdiele und eine Pizzeria. Zudem gibt es einen Park mit Spielplatz, der besonders bei Familien beliebt ist. Ein Highlight für die Bewohner ist der Vorster Wald, der sich über etwa fünf Kilometer erstreckt und eine der beliebtesten Joggingstrecken im gesamten Stadtgebiet ist. In der Nähe des Waldes befindet sich ein Tennisclub, in dem auch Volleyball und Boule gespielt werden kann. Neben diversen Vereinsangeboten findet einmal jährlich am zweiten Septemberwochenende das Schützenfest statt, das für gelebte Tradition steht. Vorst verfügt über ein Gymnasium, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen gibt es in Kaarst und Büttgen. Der Ort ist über die Anschlussstelle Büttgen an die A57 sowie über die Anschlussstellen Schiefbahn und Kaarst an die A52 gut erreichbar. Die Buslinie 860 verbindet Vorst mit Driesch, Büttgen und Kaarst. Von dort bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen nach Düsseldorf und Neuss. Die ländliche Lage, das aktive Vereinsleben und die gute Anbindung machen den Ortsteil besonders lebenswert. SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung! Um den Bewerbungsprozess strukturiert und fair für alle Interessenten zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, ausschließlich schriftlich mit uns Kontakt aufzunehmen - idealerweise über das Kontaktformular des Portals oder per E-Mail. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Da uns viele Anfragen erreichen, kann es vorkommen, dass die Bearbeitung ein bis zwei Werktage in Anspruch nimmt. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und versichern Ihnen, dass wir uns so bald wie möglich bei Ihnen melden. Wir möchten außerdem darauf hinweisen, dass wir ausschließlich als Vermittler dieser Immobilie tätig sind. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Sie, da die Vermittlungsprovision vom Vermieter übernommen wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Geduld - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Kontaktinformation
www.immokaarst.de ist ein Angebot der:
THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet www.604020.de E-Mail info(at)604020.de Thurner + Söhne Hauptverwaltung: Oststrasse 21 41564 Kaarst Servicebüro in Kaarst: Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet:www.thurner-immobilien.de E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de Bitte das (at) durch ein @ ersetzen Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner Handelsregister Amtsgericht Neuss Handelsregisternummer: HRB 7746 Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch: Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00 Steuernummer: 231/122/90036 Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191 Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV: Hans-Otto Thurner Urheberrecht Copyright Thurner + Söhne Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Alle Texte, Bilder und Grafiken, sowie deren Anordnung unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz des geistigen Eigentums. Sie dürfen nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verändert oder auf anderen Websites verwendet werden. Haftung Diese Internet-Seite wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen übernehmen. Die Thurner + Söhne Immobilien GmbH stellt Informationen ohne jegliche Zusicherung oder Gewährleistung jedweder Art, sei sie ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung. Datenschutz Sofern Sie auf unseren Seiten aufgefordert werden, persönliche Informationen, wie z. B. Namen, Adresse oder Telefonnummer anzugeben, werden diese personenbezogen Daten ausschließlich zum Zwecke der Vertragsabwicklung und der Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Eine Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Beratung, der Werbung und der Marktforschung erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Keine Abmahnung ohne vorherige Kontaktaufnahme Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass zu Recht beanstandete Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen erhoben. Haftungsausschluss für Verlinkungen Mit Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Wir distanzieren uns deshalb hiermit ausdrücklich von allen Inhalten sämtlicher gelinkten Seiten auf dieser Homepage. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Internetseiten angebrachten Links. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de Bitte das (at) durch ein @ ersetzen Realisierung Design: Nina Hons, www.m100design.de Fotograf: Dennis Häntzschel, www.bildhaus.com Inhalt der Internetpräsenz THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH (TS) übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen TS, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens TS kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. TS behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis zur Problematik von externen Links TS ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält TS insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind: Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. TS hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben. Urheber- und Kennzeichenrecht TS ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von TS selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von TS nicht gestattet. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Ihr Ansprechpartner
Frau Anna Thurner-Mertens |
 Aussenbild  Wohnzimmer  Küche/Wohnzimmer  Wohnzimmer  Küche  Küche/Wohnzimmer  Gäste WC  Badezimmer  Schlafzimmer  Kinderzimmer
|