Druckansicht + Büttgen + Einfamilienhaus + Baujahr 1975 + ca. 423 m² Grundstück + ca. 131 m² Wohnfläche + Garage +

Erfahrungsbericht: Besondere Immobilienvermittlung in Kaarst im Rhein-Kreis Neuss
Immobilienmakler Kaarst - Verkauf unter besonderen Umständen

Als Immobilienmakler in Kaarst im Rhein-Kreis Neuss haben wir den Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses in Kaarst/Büttgen begleitet. Dieser Auftrag war besonders anspruchsvoll, da die Eigentümerin kurz nach dem Notartermin verstarb. In einer solchen Situation sind Sensibilität, Professionalität entscheidend - und genau das war unsere Aufgabe: den Verkaufsprozess reibungslos und im Sinne aller Beteiligten zum Abschluss zu bringen.

Verkaufsstrategie: Zielgerichtete Positionierung am Markt

Zu Beginn führten wir eine präzise Marktwertermittlung durch, um die Immobilie trotz Renovierungsbedarf optimal zu positionieren. Mit einem professionellen Exposé, ansprechenden Fotos und einer gezielten Online-Vermarktung erreichten wir eine Zielgruppe, die den Wert und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wusste.

Unsere Erfahrung im Rhein-Kreis Neuss ermöglichte es uns, die passenden Käufer zu finden und den Prozess zügig voranzubringen. Eigentümer, die ein Haus verkaufen in Kaarst oder eine Wohnung verkaufen in Kaarst möchten, profitieren von genau dieser strategischen Vorgehensweise.

Besondere Herausforderung: Abwicklung nach dem Todesfall

Der plötzliche Tod der Eigentümerin nach dem Notartermin erforderte eine enge Abstimmung mit den Erben, dem Notariat und allen weiteren Beteiligten. Wir übernahmen die Koordination sämtlicher Formalitäten und hielten alle Parteien stets transparent informiert.

Gerade in solchen sensiblen Situationen zeigt sich der Mehrwert eines erfahrenen Immobilienmaklers in Kaarst mit umfassendem Fachwissen und Fingerspitzengefühl.

Vermietung als weiterer Leistungsbereich

Auch wenn dieser Auftrag den Hausverkauf in Kaarst betraf, unterstützen wir Eigentümer ebenso bei der Vermietung. Ob Haus vermieten in Kaarst oder Wohnung vermieten in Kaarst - wir übernehmen die Mietpreisermittlung, die Erstellung eines professionellen Exposés, die Bonitätsprüfung potenzieller Mieter und die Ausarbeitung rechtssicherer Mietverträge. Unser Ziel: Leerstandszeiten minimieren und den passenden Mieter finden.

Fazit: Erfahrung, Empathie und lokales Know-how

Die erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie unter außergewöhnlichen Umständen verdeutlicht, wie wichtig Erfahrung, Einfühlungsvermögen und lokales Marktverständnis sind.
Ob Haus verkaufen in Kaarst, Haus vermieten in Kaarst, Wohnung verkaufen in Kaarst oder Wohnung vermieten in Kaarst - im Rhein-Kreis Neuss stehen wir Eigentümern als verlässlicher Partner zur Seite.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kaarster Ortsteil - Büttgen (ca. 7000 Einwohner), einem ruhigen Wohnort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Büttgen hat einen familiären und teilweise dörflichen Charme.

Der Bahnhof Büttgen liegt an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf und ist durch die Linie S8 (Endpunkte: Hagen und Mönchengladbach) der Deutschen Bahn an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angeschlossen.

Büttgen hat ausgezeichnete Autobahnanbindungen. Die nächste Bundesautobahn ist die Autobahn A57 (Krefeld/Köln), über diese sind auch die A52, A44 und A4 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das lebendige Zentrum von Büttgen besticht durch zahlreiche kleine Geschäfte, einen Wochenmarkt, gemütliche Gaststätten und Biergärten. Die romanische Kirche St. Aldegundis aus dem Jahr 1166 befindet sich am Dorfplatz. Weitere evangelische und katholische Einrichtungen befinden sich vor Ort.

Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie hier ebenfalls voll und ganz nachgehen: in Büttgen befinden sich ein städtisches Hallenbad, eine Minigolfanlage, eine Radsporthalle, eine Tennisanlage, ein Schießstand, ein privates Sportzentrum, ein Sport-/Fußballplatz sowie Reitanlagen. Einen Golfplatz finden Golfbegeisterte am Rittergut Birkhof (nur wenige Minuten von Büttgen entfernt).
Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben runden ferner das Freizeitangebot ab und werden in Büttgen großgeschrieben!

Büttgen ist umgeben von einer grünen Landschaft, vielen Feldern und Sehenswürdigkeiten.

In Büttgen gibt es 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Die internationale Schule in Neuss ist in ca. 5 km zu erreichen (eine Haltestelle mit der Bahn).

In Büttgen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss genießen.

Sonstiges

Kontaktinformation

www.immokaarst.de ist ein Angebot der:
THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH
Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

Internet www.604020.de
E-Mail info(at)604020.de

Thurner + Söhne
Hauptverwaltung:
Oststrasse 21
41564 Kaarst

Servicebüro in Kaarst:
Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

Internet:www.thurner-immobilien.de
E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de
Bitte das (at) durch ein @ ersetzen

Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner
Handelsregister Amtsgericht Neuss
Handelsregisternummer: HRB 7746

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de
Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch:
Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00
Steuernummer: 231/122/90036
Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191

Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV:
Hans-Otto Thurner

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Fotograf: Dennis Häntzschel, www.bildhaus.com

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