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THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

Internet www.604020.de
E-Mail info(at)604020.de
 

+ Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Bungalow
Adresse   41564 Kaarst
Objektnummer   7428
Baujahr   1972
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   126 m²
Nutzfläche (ca.)   72 m²
Grundstücksfläche (ca.)   368 m²
Kaufpreis   422.000,- €
Terrasse   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   163,35 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2034-07-17
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1972
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   teilweise
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
WC   1
Ausstattung   STANDARD
Gäste-WC   ja
Provision für Käufer   2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Objektbeschreibung

Erfolgreicher Hausverkauf in Kaarst - THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH

Als erfahrene Immobilienmakler in Kaarst freuen wir uns, erneut den erfolgreichen Verkauf eines Hauses in Kaarst Nord verkünden zu dürfen. Der Immobilienmarkt in Kaarst bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten.

Dank unserer umfassenden Marktkenntnis und Erfahrung als Immobilienmakler in Kaarst konnten wir den Verkaufsprozess reibungslos gestalten und die Immobilie zeitnah und zu einem optimalen Preis veräußern. Ein besonderes Plus für unsere Kunden ist, dass wir die Immobilienangebote auch direkt an unsere Gesuchskunden weiterleiten und so einen schnellen und diskreten Verkauf ermöglichen.

Kostenlose Erstberatung und diskrete Abwicklung

Bei THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH legen wir großen Wert auf eine diskrete Abwicklung. Für alle, die ihr Haus in Kaarst verkaufen möchten, bieten wir eine kostenlose Erstberatung an, um alle Details unverbindlich zu besprechen. Besuchen Sie uns in unserem Büro auf der Gimesstraße 5c in Kaarst und lassen Sie sich professionell und individuell beraten.

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess und bieten Ihnen neben unserer Expertise auch den Vorteil, dass wir Ihre Immobilie gezielt an vorgemerkte Gesuchskunden versenden - für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und den Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu gestalten!

Unser Büro ist von Montag bis Freitag durchgehend von 10:00 bis 16:00 Uhr für Sie besetzt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne außerhalb dieser Zeiten zur Verfügung, sollten Sie einen Termin zu einem späteren Zeitpunkt wünschen. Da Besichtigungstermine häufig in den Abendstunden oder am Wochenende stattfinden, kann es gelegentlich vorkommen, dass unser Büro nach 16:00 Uhr nicht mehr besetzt ist. Zögern Sie jedoch nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin außerhalb der regulären Bürozeiten zu vereinbaren.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1972

+ ca. 368 m² Grundstück
(inkl. ca. 17 m² Garagengrundstück)

+ ca. 126 m² Wohnfläche
+ ca. 72 m² Nutzfläche (zum Teil hochwertig ausgebaut)

+ sehr ruhige und zentrale Lage
+ direkte Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle)

+ 5 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Hobbyraum im Souterrain
+ 4 Kellerräume
+ Duschbad im Keller

+ Blockheizkraftwerk mit Erdgasmotor (SenerTec - "Der Dachs" von 2008)
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

+ teilweise unterkellert

+ Garage

+ Teich

Lage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Kaarst verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. An allen Kaarster Grundschulen werden die Kinderbetreuung sowie der Offene Ganztag angeboten. Darüber hinaus gibt es vier weiterführende Schulen einschl. einer Gesamtschule und zwei Förderschulen.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktinformation

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THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

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Thurner + Söhne
Hauptverwaltung:
Oststrasse 21
41564 Kaarst

Servicebüro in Kaarst:
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Internet:www.thurner-immobilien.de
E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de
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Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner
Handelsregister Amtsgericht Neuss
Handelsregisternummer: HRB 7746

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de
Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch:
Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00
Steuernummer: 231/122/90036
Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191

Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV:
Hans-Otto Thurner

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Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Thurner

Telefon: +49 2131 604020
Mobil: +49 152 54674424
jonas@thurnerimmobilien.de

Rückansicht + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Rückansicht 
Ansicht + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Ansicht 
Terrasse + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Terrasse 
Wohnzimmer + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Wohnzimmer 
Wohn-/Esszimmer + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Wohn-/Esszimmer 
Wohn-/Esszimmer + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Wohn-/Esszimmer 
Wohn-/Esszimmer + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Wohn-/Esszimmer 
Schlafzimmer I + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Schlafzimmer I 
Schlafzimmer II + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Schlafzimmer II 
Schlafzimmer III + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Schlafzimmer III 
Küche + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Küche 
Badezimmer + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Badezimmer 
Gäste-WC + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Gäste-WC 
Flur + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Flur 
Diele + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Diele 
Flur Kellergeschoss + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Flur Kellergeschoss 
Hobbyraum Souterrain + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Hobbyraum Souterrain 
Duschbad - Kellergeschoss + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Duschbad - Kellergeschoss 
Waschküche + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Waschküche 
Souterrain + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Souterrain 
Garagenhof + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Garagenhof 
Lage + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Lage 
Erdgeschoss + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Erdgeschoss 
Kellergeschoss + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Kellergeschoss 
Energieskala + Kaarst + Bungalow + Bj. 1972 + ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 368 m² Grundstück + Garage +
Energieskala