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THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

Internet www.604020.de
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+ Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   41564 Kaarst
Objektnummer   7316
Baujahr   1963
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   110 m²
Nutzfläche (ca.)   50 m²
Grundstücksfläche (ca.)   757 m²
Kaufpreis   497.000,- €
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   404,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2033-01-11
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1995
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Gäste-WC   ja
Provision für Käufer   Provisionsfrei für den Käufer (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Erfahrungsbericht: Verkauf eines Einfamilienhauses in Kaarst-Driesch

Als Team von THURNER + SÖHNE Immobilien möchten wir Ihnen von einem kürzlich erfolgreich abgeschlossenen Projekt berichten: dem Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses in Kaarst-Driesch.


Der Verkaufsprozess

Der Verkauf über uns als Makler hat sich für die Eigentümer als besonders vorteilhaft erwiesen. Durch unsere umfassende Immobilienberatung konnten wir den optimalen Preis ermitteln und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten. Mit einer detaillierten Analyse des Immobilienmarktes in Kaarst haben wir sichergestellt, dass das Haus zum bestmöglichen Preis verkauft wird.


Zielgerichtete Vermarktung

Um das Einfamilienhaus optimal zu präsentieren, haben wir hochwertige Fotos erstellt und ein ansprechendes Exposé verfasst. Ein besonders effektives Element unserer Marketingstrategie war die Erstellung eines 360-Grad-Rundgangs, der potenziellen Käufern einen interaktiven Einblick in die Immobilie ermöglichte. Zusätzlich bewarben wir das Objekt auf verschiedenen Immobilienportalen und in sozialen Medien, was zu einem hohen Interesse und zahlreichen Besichtigungen führte.


Fazit

Dank unserer professionellen Arbeit konnten wir schnell den passenden Käufer finden. Der Verkauf dieses Einfamilienhauses in Kaarst-Driesch ist ein weiteres Beispiel für unseren Erfolg als Immobilienmakler in Kaarst.

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken oder auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, zögern Sie nicht, uns von THURNER + SÖHNE Immobilien zu kontaktieren.

Für Kauf- oder Mietinteressenten bieten wir zudem unser Suchprofil an. Damit können Sie gezielt nach Immobilien suchen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Teilen Sie uns einfach Ihre Kriterien wie Lage, Größe oder Budget mit, und wir finden die passende Immobilie in Kaarst und Umgebung.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ Baujahr 1963

+ ca. 110 m² Wohnfläche
+ ca. 757 m² Grundstück
+ sehr ruhige Lage

+ 5 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC

+ Gaszentralheizung (1995)
+ doppeltverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss

+ voll unterkellert
+ Garage

Lage

Die Immobilie liegt im Kaarster Ortsteil - Driesch (ca. 900 Einwohner), einem ruhigen Wohnort mit dörflichem Charme.

Driesch ist über die Anschlussstelle Büttgen auf der A57 oder über die Anschlussstelle Schiefbahn auf der A52 erreichbar.

Die nahegelegenen Bahnstationen sind "Kaarster See" (S28 - Kaarst - Wuppertal) und "Büttgen" (S8 - Hagen - Mönchengladbach). Außerdem fahren durch Driesch die Buslinien 860 und 866, welche alle Kaarster Ortsteile miteinander verbinden.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, befinden sich in den umliegenden
Ortsteilen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Driesch ist umgeben von einer grünen Landschaft, vielen Feldern und Sehenswürdigkeiten.
Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss genießen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktinformation

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Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
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E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de
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Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner
Handelsregister Amtsgericht Neuss
Handelsregisternummer: HRB 7746

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de
Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch:
Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00
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Hans-Otto Thurner

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Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jonas Thurner

Telefon: +49 2131 604020
Mobil: +49 152 54674424
jonas@thurnerimmobilien.de

Hausansicht + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Hausansicht 
Rückansicht + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Rückansicht 
Garten + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Garten 
Wohnzimmer EG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Wohnzimmer EG 
Esszimmer EG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Esszimmer EG 
Küche EG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Küche EG 
Flur EG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Flur EG 
Schlafzimmer I OG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Schlafzimmer I OG 
Schlafzimmer II OG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Schlafzimmer II OG 
Schlafzimmer III OG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Schlafzimmer III OG 
Flur OG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Flur OG 
Badezimmer OG + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Badezimmer OG 
Erdgeschoss + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Erdgeschoss 
Dachgeschoss + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Dachgeschoss 
Kellergeschoss + Driesch + freistehendes Einfamilienhaus + 110 m² Wohnfläche + 757 m² Grundstück + sehr ruhig +
Kellergeschoss