Druckansicht + Kaarst - Zentrum + 2-Zimmerwohnung + Garten + ca. 66 m² + renoviert + ab 01.01. bezugsfrei +

Diese sehr zentral in einer ruhigen Spielstraße gelegene 2-Zimmerwohnung mit Garten bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und solide verwalteten 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1995.

Die Wohnung wird zum aktuellen Zeitpunkt renoviert und ist ab Januar bezugsfrei.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der Wohnung sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²) mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zur Küche (ohne Einbauküche).

Von der Diele ausgehend erreichen Sie den geräumigen Schlafraum (ca. 17 m²), das weiß geflieste Badezimmer mit neuer Badewanne und das Wohnzimmer.

Die Terrasse und der pflegeleichte Garten in Süd-West Lage laden bei schönem Wetter zu gemütlichen Stunden ein. Der Garten kann vom Mieter nach seinen Wünschen bepflanzt und gestaltet werden. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. Im Badezimmer befindet sich ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine, der derzeit durch einen Einbauschrank belegt ist, dieser darf jedoch bei Bedarf durch den Mieter auf eigene Kosten entfernt werden.

Der Kellerraum ist überdurschnittlich groß und bietet genügend Platz für Dieses und Jenes.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die voraussichtliche Internetgeschwindigkeit an diesem Standort beträgt bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload. (Quelle: Telekom)

*Die Nebenkosten sind auf Grund der aktuellen Lage großzügig berechnet worden, um eine eventuell hohe Nachzahlung zu vermeiden. (In der Vorauszahlung ist eine Erhöhung der Heiz- und Wasserkosten von 70 Euro pro Monat eingepreist - die bisherigen Heiz- und Wasserkosten lagen bei ca. 100 Euro monatlich.) Sollte sich die Situation auf dem Energiemarkt entspannen, werden die Nebenkosten mit der nächsten Nebenkostenabrechnung wieder entsprechend reduziert.

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