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THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

Internet www.604020.de
E-Mail info(at)604020.de
 

+ Kaarst-Mitte + gemütliche 3-Zimmerwohnung + barrierearm + Sonnenbalkon + Einbauküche + Aufzug +

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   41564 Kaarst
Objektnummer   7291
Baujahr   1982
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   88 m²
Kaltmiete   770,- €
Nebenkosten (ca.)   230,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.050,- €
Kaution   2.310,- €
Etage   2
Aufzug   Personenaufzug
Anzahl Stellplätze   1
Tiefgarage   Miete 50,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   133,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-12-04
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   2002
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   2
WC   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Gäste-WC   ja
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Die barrierearme 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch die absolut zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Aufzug ist vorhanden.

Insgesamt wohnen 14 Parteien im Haus, das Baujahr des Gebäudes ist 1982.

Neben den drei ansprechenden Zimmern zählen zur Wohnung eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Sonnenbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Die Einbauküche spart Zeit und Arbeit beim Einzug und wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein großer Einbauschrank befindet sich im Schlafzimmer. Dieser bietet viel Stauraum und erspart ebenfalls das Aufbauen.

Durch den Tiefgaragenstellplatz (+50,00 EUR) finden Sie stets einen Parkplatz. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum für dieses und jenes. Die Waschmaschine kann im Badezimmer oder Keller angeschlossen werden. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Stellplatz für Fahrräder befindet sich ebenfalls im Keller.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause besticht mit folgenden
Ausstattungsmerkmalen:

+ 88 m² Wohnfläche

+ 3 Zimmer

+ 1 Balkon

+ Aufzug

+ 2 Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Einbauküche

+ Einbauschrank im Flur

+ Keller

+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der "SG Kaarst" bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kontaktinformation

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Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

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Thurner + Söhne
Hauptverwaltung:
Oststrasse 21
41564 Kaarst

Servicebüro in Kaarst:
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Internet:www.thurner-immobilien.de
E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de
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Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner
Handelsregister Amtsgericht Neuss
Handelsregisternummer: HRB 7746

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de
Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch:
Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00
Steuernummer: 231/122/90036
Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191

Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV:
Hans-Otto Thurner

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Fotograf: Dennis Häntzschel, www.bildhaus.com

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Thurner

Telefon: +49 152 54674423
Telefax: +49 2131 66 52 310
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