www.immokaarst.de ist ein Angebot der:
THURNER + SÖHNE
Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

Internet www.604020.de
E-Mail info(at)604020.de
 

+ Gepflegtes Apartment mit Balkon in Kaarst-Vorst + Pantryküche + Stellplatz +

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   41564 Kaarst
Objektnummer   7261
Baujahr   1978
Zimmerzahl   1
Wohnfläche (ca.)   24 m²
Kaltmiete   315,- €
Nebenkosten (ca.)   90,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   425,- €
Kaution   945,- €
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Miete 20,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Energieverbrauchskennwert   211 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2024-05-08
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   G
Energieausweis Baujahr   2005
Unterkellert   ja
Badezimmer   1
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
bezugsfrei ab   01.09.2022

Objektbeschreibung

Attraktives Apartment in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien.

Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Aufteilung des Raumes wird Sie überzeugen. Die eingebaute neue Pantryküche spart Zeit und Arbeit beim Einzug und ist im Mietpreis inklusive.

Im kleinen Eingangsbereich sowie im Wohn-/ Schlafraum wurden helle Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad mit Dusche ist weiss gefliest. Die Fenster sind mit Aussenjalousien versehen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum für dieses und jenes. Ihr Fahrrad können Sie perfekt im Fahrradraum abstellen. Ein Aussenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses interessante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause besticht mit folgenden
Ausstattungsmerkmalen:

+ Baujahr 1978

+ Balkon

+ neue Pantryküche

+ Bad mit Dusche und Fenster

+ Aussenstellplatz

+ ruhige Lage

+ Wasch- und Trockenraum im Keller

+ Fahrradraum

+ Joggingstrecke und Radwege direkt in der Nähe

Lage

Die Immobilie liegt im Kaarster Ortsteil - Vorst (ca. 5500 Einwohner), einem ruhigen Wohnort mit dörflichem Charme.

Vorst ist über die Anschlussstelle Büttgen auf der A 57 oder über die Anschlussstelle Schiefbahn auf der A 52 erreichbar.
Die nächste Bahnstation "Kaarster See" ist in wenigen Minuten durch den Wald erreichbar (S28- Kaarst-Mettmann) oder "Büttgen" (S8- Hagen -Mönchengladbach) an der Regiobahn S28 (Kaarster See - Mettmann). Die S28 fährt direkt nach Neuss und Düsseldorf HBF. Außerdem fahren durch Vorst die Buslinien 860, 8601 und 866. Diese Linien verbinden alle Kaarster Ortsteile miteinander.
Das moderne Stadtzentrum von Vorst besticht mit zahlreichen kleinen Geschäften, einem Supermarkt, einer Pizzeria, einem Imbiss und einem kleinen Park.

Ein Kindergarten, Grundschulen sowie ein Gymnasium liegen Vorst, weitere Schulen sind in naher Umgebung und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Vorst ist umgeben von einer grünen Landschaft, vielen Feldern und Sehenswürdigkeiten. Der Vorster Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Schwimmen oder Joggen, hier befindet sich auch ein Tennisclub und ein Restaurant. Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben (Tennis, Handball, Fußball etc.) runden ferner das Freizeitangebot ab und werden in Vorst großgeschrieben! Das Heimat-, Volks- und Schützenfest der Bruderschaft findet jährlich am zweiten Septemberwochenende statt.

Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss genießen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktinformation

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Immobilien GmbH

Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst

Tel 02131- 60 40 20
Fax 02131- 75 191 55

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Thurner + Söhne
Hauptverwaltung:
Oststrasse 21
41564 Kaarst

Servicebüro in Kaarst:
Giemesstrasse 5c
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Internet:www.thurner-immobilien.de
E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de
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Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner
Handelsregister Amtsgericht Neuss
Handelsregisternummer: HRB 7746

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de
Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch:
Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00
Steuernummer: 231/122/90036
Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191

Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV:
Hans-Otto Thurner

Urheberrecht
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Design: Nina Hons, www.m100design.de
Fotograf: Dennis Häntzschel, www.bildhaus.com

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Thurner

Telefon: +49 152 54674423
Telefax: +49 2131 66 52 310
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Ansicht + Gepflegtes Apartment mit Balkon in Kaarst-Vorst + Pantryküche + Stellplatz +
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Wohn-/ Schlafraum + Gepflegtes Apartment mit Balkon in Kaarst-Vorst + Pantryküche + Stellplatz +
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Flur + Gepflegtes Apartment mit Balkon in Kaarst-Vorst + Pantryküche + Stellplatz +
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Balkon + Gepflegtes Apartment mit Balkon in Kaarst-Vorst + Pantryküche + Stellplatz +
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Fahrradkeller + Gepflegtes Apartment mit Balkon in Kaarst-Vorst + Pantryküche + Stellplatz +
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Grundriss + Gepflegtes Apartment mit Balkon in Kaarst-Vorst + Pantryküche + Stellplatz +
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