Druckansicht + Kaarst West + Reihenmittelhaus + ca. 115 m² Wohnfläche + Garage + Aussenstellplatz +

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Dieses sehr gut geschnittene und teilweise beidseitig angebaute Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche mit toller Raumaufeilung.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 172 m². Diese teilt sich auf in 138 m² Hausgrundstück, 18 m² Garagengrundstück und zusätzlich ca. 16 m² Aussenstellplatz.

Die großen Glasfronten und die offene Bauweise sorgt für viel natürliches Licht und eine ganz besondere Atmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer (ca. 31 m²), Diele/Windfang (ca. 4 m²) und Küche (ca. 6 m²). Die großzügige Fensterfront des Wohnbereichs bietet direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.

Das Obergeschoss ist ca. 40 m² groß und ist aufgeteilt in: ein Kinderzimmer (ca. 12 m² ), ein Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) und ein modernes grau gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche ca. 28 m² zu Verfügung. Der Dachboden ist aufgeteilt in ein Kinderzimmer (13 m²), eine kleine praktische Abstellkammer und ein offenes Zimmer, welches aktuell als Büro bzw. Arbeitsbereich genutzt wird. Mit wenig Aufwand kann hier ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer entstehen.

Zusätzliche ca. 39 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss.

Das Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung (2021) der Marke Vaillant beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern mit Rollladen ausgestattet. Die Rollladen im Wohnzimmer sind elektrisch steuerbar.

Das Haus wird im September 2022 frei.

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Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00
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Fotograf: Dennis Häntzschel, www.bildhaus.com

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