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www.immokaarst.de ist ein Angebot der: THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet www.604020.de E-Mail info(at)604020.de |
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungAuf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.
Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail. Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen. Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden. BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR! Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses sehr gut geschnittene freistehende 2-Familienhaus mit ca. 202 m² Wohnfläche wurde 1986 in Massivbauweise erbaut. Das Grundstück ist ca. 714 m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage und ein Carport. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die erste Wohnung (ca. 137 m²) ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Küche, Hauswirtschaftsraum, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wintergarten (ca. 1995), und ein Gäste-WC. Die großzügige Fensterfront des Wohn- und Essbereichs bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Garten. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges helles Badezimmer (1986) mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die zweite Wohnung (ca. 65 m²) ist im Obergeschoss aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein voll ausgestattes Bad mit Dusche und Fenster. Der Spitzboden wurde ca. 1999 ausgegebaut. Hier entstanden ca. 38 m² hochwertige Nutzfläche. Diese teilen sich auf in zwei Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche und Fenster. Die beiden Einheiten lassen sich mit geringen Aufwand verbinden. So wurde ein sehr großzügiges Einfamilienhaus entstehen mit insgesamt mindestens 4 Schlafzimmern. Zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum, der Sauna und weiteren Abstellfächen, ein Gästezimmer und ein separates WC. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Partykeller mit großer Bar. Das Haus ist hauptsächlich mit doppelverglasten Kunststofffenstern (1986) ohne Rollladen ausgestattet. Die zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2006 ausgetauscht. Ausstattung+ Baujahr 1986
+ ca. 202 m² Wohnfläche + ca. 140 m² Nutzfläche + ca. 714 m² Grundstück + 1 Garagen + 1 Carport + 7 Zimmer + 4 Schlafzimmer + Gäste WC + 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster im OG + 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche im DG + zentrale Gasheizung 2006 + Kunststofffenster 1986 + Großer Wohn und Essbereich + Kamin + Einbauküche LageDie Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen. Der Standort der Immobilie ist im Stadtteil Kaarst-Vorst, der über Schulen, Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und ein Einkaufszentrum verfügt. Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar. SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kontaktinformation
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THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet www.604020.de E-Mail info(at)604020.de Thurner + Söhne Hauptverwaltung: Oststrasse 21 41564 Kaarst Servicebüro in Kaarst: Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet:www.thurner-immobilien.de E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de Bitte das (at) durch ein @ ersetzen Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner Handelsregister Amtsgericht Neuss Handelsregisternummer: HRB 7746 Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch: Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00 Steuernummer: 231/122/90036 Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191 Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV: Hans-Otto Thurner Urheberrecht Copyright Thurner + Söhne Immobilien GmbH. 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Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Wir distanzieren uns deshalb hiermit ausdrücklich von allen Inhalten sämtlicher gelinkten Seiten auf dieser Homepage. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Internetseiten angebrachten Links. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de Bitte das (at) durch ein @ ersetzen Realisierung Design: Nina Hons, www.m100design.de Fotograf: Dennis Häntzschel, www.bildhaus.com Inhalt der Internetpräsenz THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH (TS) übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen TS, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens TS kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. 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Herr Jonas Thurner |
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