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www.immokaarst.de ist ein Angebot der: THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet www.604020.de E-Mail info(at)604020.de |
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungAls Immobilienmakler in Kaarst bei THURNER + SÖHNE Immobilien freuen wir uns, über die erfolgreiche Vermietung einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche zu berichten. Dieses Objekt, das neben einem Stellplatz (25,00 EUR) auch einen Balkon mit Dachterrasse bietet, war sowohl für Einzelpersonen als auch Paare interessant. Doch der Vermietungsprozess brachte einige Herausforderungen mit sich.
Gezielte Vermarktung eines attraktiven Objekts Das Highlight dieser Wohnung war definitiv die große Dachterrasse mit Balkon, die den Mietern einen schönen Außenbereich bietet. Die Einbauküche, die gegen einen Verhandlungsbasispreis von 1.000,00 EUR übernommen werden konnte, und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche machten das Objekt zusätzlich attraktiv. Die zentralen Annehmlichkeiten, wie der allgemeine Wasch- und Trockenraum, erhöhten den Wohnkomfort. Unsere Aufgabe als Immobilienmakler in Kaarst war es, diese Vorzüge hervorzuheben und gezielt nach Mietern zu suchen, die den Wert der Immobilie schätzen würden. Trotz des besonderen Charakters der Wohnung war es nicht einfach, da Interessenten oft spezielle Anforderungen hatten, vor allem in Bezug auf die Einbauküche und den zusätzlichen Stellplatz. Erfolgreicher Abschluss trotz Herausforderungen Trotz einiger Hürden gelang es uns durch eine präzise Vermarktungsstrategie, die passenden Mieter zu finden. Unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Kaarst half uns, die richtigen Zielgruppen anzusprechen und den Mietprozess reibungslos abzuschließen. Die Mieter waren von der hellen, geräumigen Aufteilung und der Möglichkeit, den Stellplatz zu nutzen, sehr angetan. Fazit Die erfolgreiche Vermietung dieser Wohnung verdeutlicht, wie wichtig eine zielgerichtete Vermarktung und eine professionelle Betreuung sind. Bei THURNER + SÖHNE Immobilien stehen wir als zuverlässige Immobilienmakler in Kaarst weiterhin mit Expertise und Engagement zur Verfügung, um auch Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu begleiten. Ausstattung+ ca. 66 m² Wohnfläche
+ Stellplatz (+ 25,00 EUR) + Balkon mit Dachterrasse + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Einbauküche kann übernommen werden (1000,00 EUR VHB) + Allgemeiner Wasch- und Trockenraum LageDie Immobilie liegt im Kaarster Ortsteil - Büttgen (ca. 7000 Einwohner), einem ruhigen Wohnort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Es hat einen familiären und teilweisen dörflichen Charme.
Der Bahnhof Büttgen liegt an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf und ist durch die Linie S8 (Endpunkte: Hagen und Mönchengladbach) der Deutschen Bahn an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angeschlossen. Büttgen hat ausgezeichnete Autobahnanbindungen. Die nächste Bundesautobahn ist die Autobahn A57 (Krefeld/Köln) über diese sind auch die A52, A44 und A4 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das lebedinge Stadtzentrum von Büttgen besticht mit zahlreichen kleinen Geschäften, einem wöchentlichen Wochenmarkt, gemütlichen Gaststätten und Biergärten. Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in Büttgen voll und ganz nachgehen: in Büttgen befinden sich ein städtisches Hallenbad, eine Minigolfanlage, eine Radsporthalle, eine Tennisanlage, ein Schießstand, ein privates Sportzentrum, eine private Kampfsportschule und ein Sport-/Fußballplatz, einen Golfplatz finden Golfbegeisterte am Rittergut Birkhof (nur wenige Minuten von Büttgen entfernt) Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben runden ferner das Freizeitangebot ab und werden in Büttgen großgeschrieben! Büttgen ist umgeben von einer grünen Landschaft, vielen Feldern und Sehenswürdigkeiten. In Büttgen gibt es 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule (Stand 2020. Die internationale Schule in Neuss ist in ca. 5 km zu erreichen (zwei Haltestellen mit der Bahn). Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können dennoch alle Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss genießen. SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Kontaktinformation
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THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet www.604020.de E-Mail info(at)604020.de Thurner + Söhne Hauptverwaltung: Oststrasse 21 41564 Kaarst Servicebüro in Kaarst: Giemesstrasse 5c 41564 Kaarst Tel 02131- 60 40 20 Fax 02131- 75 191 55 Internet:www.thurner-immobilien.de E-Mail:sofortkontakt(at)thurner-immobilien.de Bitte das (at) durch ein @ ersetzen Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner Handelsregister Amtsgericht Neuss Handelsregisternummer: HRB 7746 Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch: Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst Bankverbindung: Commerzbank Kaarst, Kto.-Nr. 7100209, BLZ 300 400 00 Steuernummer: 231/122/90036 Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE276588191 Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV: Hans-Otto Thurner Urheberrecht Copyright Thurner + Söhne Immobilien GmbH. 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Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Wir distanzieren uns deshalb hiermit ausdrücklich von allen Inhalten sämtlicher gelinkten Seiten auf dieser Homepage. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Internetseiten angebrachten Links. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. 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Frau Anna Mertens |
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